第475章475（1 / 1）

“我再问一句，全市这么多小区，有多少有物业的？”张政禹问道。

徐茂生想了想道：“除了这几年的新建小区，有物业管理的应该不超过五分之一。”

张政禹道：“你业务很扎实嘛。小区物业覆盖率确实不超过五分之一，那么商业综合体管理公司呢？全市现在一家都没有。如果我现在给你个子公司，让你去占领全市的物管和商管市场，你告诉我你能创造多少价值？”

徐茂生想了想：“物业行业的最高利润率是45%-50%，当然服务就要差很多。我们是国企，当然就要打造标杆，我觉得14%的利润率是可以达到的。全市五百多个小区，按照每平每月0.6元的收费标准，哪怕我们占有五分之一的份额，每年也可获得近180万的纯利。商业管理费用更高，收到0.8我觉得是可以的。”

张政禹道：“对，收购立东公司，短期上来看，可能是亏损的。但是长期来看，一定是盈利的。徐总，眼光放长远一些，优化物业服务是全国的大趋势，不信我们打个赌，立东公司一年至少给国投带来200万以上的纯利，而且如果你们把业务拓展到各个县市，这个数额还要翻倍。”

在张政禹和徐茂生晓以利弊之后，徐茂生的态度发生了很大改观。

五年之内建设三个商业综合体，全部由国投公司进行商业管理，加上支持国投公司提高居民物业市场占有率，这个诱惑实在是太大了。

另一边，费建国开展的财务账目审计工作也基本宣告结束，在市纪委的支持下，干部主动退回款项1800万元，追回流出资金4000万元，相关案情还在侦办中。

农历春节前夕，季芬芳被调离了齐州。担任省委统战部副部长。看似是进入了省委的序列，实则放到车位坐冷板凳去了。齐州这段时间的闹腾让省委意识到，必须有一个强有力的人统筹齐州领导班子，季芬芳躺平下去是不行的。

新的市委书记由凌城市市长伍成铭调任。

张政禹对伍成铭的到来表示了热烈的欢迎，并且表示，绝对支持和服从省委的指示安排，团结在市委的领导下，扎实做好各项工作。

直到这时，压抑了半年之久的张政禹才感到了久违的喘息。

伍成铭第一件事，就是召开市委常委会，研究了一份干部任用名单。

张政禹当然知道，这份名单贯彻的是省委的意志，更准确的说，贯彻的是何长安的意志，直接配合表决通过。

伍成铭来了之后，张政禹对干部队伍的事情不再插手，一方面是腾出手重整经济工作，另一方面也是为了慢慢把齐州府强委弱的倒置状态协调回正轨。

在副市长王庆宇的协调下，李袁平终于同意由国投公司收购立东公司。徐茂生也非常大气，将立东公司原有的5名员工直接留用，没有开除一个人。

在收购相关程序进行完毕后，张政禹要求，立刻展开与纳德公司的谈判工作，力争就房屋产权争议部分达成一致意见，全力盘活地块。

纳德公司前期虽然一直和立东公司纠纷不断，但现在立东公司被市国投收购之后，纠纷的对象就换成了市政府。虽然纳德公司是央企，但还是要充分考虑和地方的关系，给出了争议部分400万的拆迁赔偿报价。