第173章 吃到嘴里的还能吐出来？呵，太年轻，太天真！173（2 / 2）
此时，就剩下了张伟、黄莉莉和王小虎等三人！
王小虎朝着张伟哭诉道，“诶，张律师，您不知道，这房刚才不是和您说了！”
“虽然已经达成初步的调解协议，这个还是多方参与下才达成的调解协议！”
“额，我想想啊，既有公安的维稳部门，也有区政府和街道办的调解部门，还有我们公司，也有业主代表，可算是将这个调解协议给搞定了！”
“但是现实是，调解协议写了，预估在明年九月份前，能够完成交付！”
“您想听真实情形吗？”
张伟听了刚才那段话，也是眉头紧皱，而后也抬起头来，对其说道，
“好，你说吧！就别藏着掖着了吧！”
王小虎笑着说道，
“额，好，张律师，有您这句话，我就直说了啊！”
“我感觉就是屁！”
“完全不可能实现的目标！”
“因为什么，我们在监管账户的钱，早就没了！我们还有个屁钱建房子啊！？”
张伟有点惊讶地问道，“你是说，你们已经将这个钱打到了这个监管账户上了，但是就不翼而飞了？”
王小虎也拍了拍了自己的手，说道，
“是的呀，我们也不清楚，钱就这么没了，公司也没其他流动资金！”
“所以，就只能这么耗着咯！”
“哪怕，达成那个协议，也只是稳住他们而已！”
“毕竟，我们还欠着一大笔土建的钱，这笔钱目前对于这么打个企业来说，也是‘伤筋动骨’了！”
“没办法，这房地产的福利期早就过了，我们手上也没啥闲钱啊？所以，您让我咋整，要是能干早就干了！”
“到了最后，实在是被他们闹得不得了，才想了个办法，那就是，请了一波‘演员’，哦不，工人去工地敲钢筋！”
“就可以营造出，那种有复工的迹象了！”
当王小虎说到这儿之后，也有点绷不住了！
这种请人去工地敲钢筋，这种主意？
于是，张伟也假装咳嗽几声，说道，
“那个，你们这个主意，是哪位人才想出来的啊？”
王小虎也听出了张伟的言外之意，
“额，张律师，就是我想出来的！”
“没办法，这帮瘪犊子实在逼得太紧了！”
“所以，才出此下策的！”
张伟这时也问道，“那么我再来问你，就是监管账户的钱，当地打进去了没有？”
王小虎一脸无辜地说道，
“张律师，我们真的打了，千真万确！”
“这个是，还是我和我哥去干的！”
“就是把那个首付款和贷款都打进去了监管账户里边了！”
“但是，有没有管理好，监管账户的钱，这个我就不晓得了！”
“虽然，我不太懂这个！”
“但是我这么和您说吧，就比如，假设啊，强盛集团破产，或者跑路。监管账户的钱足以盖好楼盘。”
“所以，我们强盛集团跑路与否，对楼盘没影响或者影响不大，绝不会烂尾。”
“这就是我的理解！”
张伟听后，也和黄莉莉对视了一眼！
“嗯，你说的没错，这个的话，我们来之前就想到了！”
“因为，既然，你讲了第一种情形了，那么我来讲讲第二个和第三个情形吧！”
“那就是银行和政府监管部门那边了！”
“一个是银行违规操作，把贷款的钱直接打入开发商非监管账户，开发商跑路，监管账户没钱，楼盘烂尾。所以，银行违规，直接可以导致楼盘烂尾。”
“还有一个就是，政府违规操作，第一，开发商首付款没打入监管账户，政府不管，对此睁一只眼，闭一只眼。刚才你已经阐述完了，这个可能性可以排除了！”
“银行违规操作，把贷款直接打入开发商非监管账户，政府不管。”
“这个，别说不可能啊，当初某地银行，不也直接出现暴雷，想方设法让其他人不要来取现！”
“最后一个就是，政府违规操作，楼盘施工不到该发钱的进度，政府就批准打钱。以上三点都是监管账户没钱，政府不管或者政府违规操作，若开发商破产或者跑路，监管账户没钱，楼盘烂尾。所以，政府违规，直接可以导致楼盘烂尾。”
“我已经把所有情形都说完了，说的再多，还是他们违规造成的！目前我的策略是，直接申请政府信息公开，看看这个监管账户里边的钱到底，被谁给划走了！”
王小虎有点愣头愣脑地问着张伟，
“张律师，那需要我做些什么呢？”
张伟思索了一会儿后，“要不你去和外面的群众解释清楚！之后让他们自己去申请政府信息公开，根据我的预测，目前这个烫手山芋，政府那边肯定不会公开的，到时候我们直接不复议，而是免不了又要提起行政诉讼了！”
“但是外面那帮人，这会儿肯定要想着委托谁去参加了，你引导一下，让他们委托我怎么样？”
王小虎听完之后，有点面露难色，想了一会儿之后，也是乖乖的点了点头。
“好吧，张律师，我去试试呢！”
说完之后，便朝着门口走去！
待王小虎走了之后，黄莉莉也有点惊讶的问道，
“其实，师傅我刚才想到一个问题，您要听听嘛？”
张伟侧着看向黄莉莉，“嗯？你来说说看哈？”
黄莉莉放下自己的笔后，说道，
“其实，如果要是，我买了的话，遇到烂尾的话，我可能就是直接不要了！”
“我的诉求就是，立马退回我的钱！”
张伟：“莉莉你的意思是？预售监管资金，能不能退还给我，让我适当止损？”
黄莉莉直点头，“是的，师傅，我就是这个意思！”
“因为理论上，我看了，一个通知说……”
“冻结商品房预售资金监管账户的，应当及时通知当地住房和城乡建设主管部门;除当事人申请执行因建设该商品房项目而产生的工程建设进度款、材料款、设备款等债权案件外，在商品房项目完成房屋所有权首次登记前对于监管账户中的监管额度内的款项，不得采取扣划措施，不得影响账户内资金依法依规使用。”
“所以，我们这么看的话，如建设工程施工企业持有关监管部门审批手续、生效法律文书等，请求从商品房预售资金监管账户中支付工程进度款，执行法院应予支持。”
“住房和城乡建设主管部门认为执行法院冻结或划拨行为不当的，可作为利害关系人依法向执行法院提出异议，执行法院应依法处理。”
“简单说就是，可以冻结，但是扣划时要符合法律规定的条件。”
张伟听完之后，嘴角突然笑了一下，
黄莉莉见状后，对着张伟问道，
“师傅，您笑啥？”
张伟边笑边回道，
“这还是只是，理想化的程序！”
“但是，现实还得是现实！”
“我只能说太年轻，太天真！”
“哈哈哈！”
黄莉莉此时幽怨地看着张伟，
“额……师傅……”
……
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